Ci sono cinque parti di un contratto di locazione in Vietnam, e può sembrare piuttosto complicato se non si è sicuri del corretto linee guida su come e che cosa si aspetta da voi come un potenziale inquilinoIn generale, molto poco documentazione è necessaria per affittare un alloggio in Vietnam: una fotocopia del passaporto, del visto di lavoro o di permesso di soggiorno e indirizzo del datore di lavoro. Dalla legge, i padroni di casa hanno di presentazione delle informazioni al governo, quando il noleggio di proprietà di uno straniero. Avrete anche bisogno del vostro contratto di locazione, che consiste di un bel paio di pezzi. Questo è un accordo per proporre la vostra intenzione di locazione, e la necessità per la proprietà in affitto. Assicurarsi che tutte le vostre esigenze e le richieste sono chiaramente indicati. Dopo che il padrone di casa, che ha firmato il Pre-Contratto di Locazione, lui o lei è legato alla accordo per fornire le vostre richieste. Il deposito di prenotazione è di solito la quantità di un mese di affitto. Dopo che il padrone di casa, che ha firmato il Pre-Contratto di Locazione e accetta questo deposito, lui o lei può affittare l'immobile a terzi. Questo deposito verrà a far parte di una caparra o anticipo di noleggio di pagamento dopo che l'intero contratto di locazione è firmato. L'importo della cauzione è di solito indicato in Pre-Contratto di Locazione. Questo pagamento può variare notevolmente e potrebbe richiedere fino a un minimo di sei mesi di affitto. Per una grande, nuova casa, un minimo di un anno di affitto potrà essere richiesto, ma questa non è la norma, e si dovrebbe essere prudenti per procedere, se richiesto, ad una grande quantità. Quando il contratto finisce, il deposito sarà rimborsato senza interessi. Tuttavia, il locatore si riserva il diritto di detrarre dal deposito tutti i costi e le spese derivanti dall inquilino, per la violazione di una qualsiasi delle clausole contrattuali indicate nel contratto di noleggio. In Vietnam, gli standard del periodo di locazione è per dodici a trentasei mesi. L'eccezione è per i contratti di locazione in appartamenti, che sono generalmente più flessibili e possono essere di lunghezza variabile di tempo. Nella maggior parte dei casi, i proprietari non accettare contratti di locazione che sono meno di un anno. Anche se, se le circostanze la domanda ad un accordo, i termini di locazione può essere negoziato. I proprietari spesso stato se il contratto prevede un'opzione per rinnovare il contratto di locazione. Un rinnovo del contratto di locazione è di solito per uno-due anni. Per il rinnovo del contratto di opzione, il padrone di casa normalmente richiedono che si danno due o tre mesi di anticipo della vostra intenzione di rinnovare. Questa clausola di salvaguardia in caso di non lavoro più o trasferiti in un altro paese. È possibile rescindere il contratto di locazione, dopo dodici mesi, dando due mesi di preavviso. Assicurarsi che solo tu hai il diritto di recedere dal contratto.
Il padrone di casa dovrebbe essere consentito di risolvere il contratto se non si riesce a effettuare i pagamenti di affitto in tempo.
Si prega di notare che la maggior parte dei proprietari di includere solo il diplomatico clausola se il contratto di locazione è più di un anno. Se non si parla Vietnamita in modo fluente, e non sono un madrelingua, richiesta che il contratto di locazione in inglese e Vietnamita. Un rispettabile agente immobiliare dovrebbe essere in grado di fornire un semplice, ma completo di locazione documento in entrambe le lingue. Inoltre, se si hanno dei dubbi su uno qualsiasi dei termini del contratto, si consiglia di consultare un avvocato prima di firmare. In generale, molto poco documentazione è necessaria per affittare un alloggio in Vietnam: una fotocopia del passaporto, del visto di lavoro o di permesso di soggiorno e indirizzo del datore di lavoro. Dalla legge, i padroni di casa hanno di presentazione delle informazioni al governo, quando il noleggio di proprietà di uno straniero. Avrete anche bisogno del vostro contratto di locazione, che consiste di un bel paio di pezzi. Questo è un accordo per proporre la vostra intenzione di locazione, e la necessità per la proprietà in affitto. Garantire che tutte le vostre esigenze e le richieste sono chiaramente indicati. Dopo che il padrone di casa, che ha firmato il Pre-Contratto di Locazione, lui o lei è vincolato dal presente accordo per fornire le vostre richieste. Il deposito di prenotazione è di solito la quantità di un mese di affitto. Dopo che il padrone di casa, che ha firmato il Pre-Contratto di Locazione e accetta questo deposito, lui o lei può affittare l'immobile a terzi. Questo deposito verrà a far parte di una caparra o anticipo di noleggio di pagamento dopo che l'intero contratto di locazione è firmato. L'importo della cauzione è di solito indicato in Pre-Contratto di Locazione. Questo pagamento può variare notevolmente e potrebbe richiedere fino a un minimo di sei mesi di affitto. Per una grande, nuova casa, un minimo di un anno di affitto potrà essere richiesto, ma questa non è la norma, e si dovrebbe essere prudenti per procedere, se richiesto, ad una grande quantità. Quando il contratto finisce, il deposito sarà rimborsato senza interessi. Tuttavia, il locatore si riserva il diritto di detrarre dal deposito tutti i costi e le spese derivanti dall inquilino, per la violazione di una qualsiasi delle clausole contrattuali indicate nel contratto di noleggio. In Vietnam, gli standard del periodo di locazione è da dodici a trentasei mesi. L'eccezione è per i contratti di locazione in appartamenti, che sono generalmente più flessibili e possono essere di lunghezza variabile di tempo. Nella maggior parte dei casi, i proprietari non accettare contratti di locazione che sono meno di un anno. Anche se, se le circostanze la domanda ad un accordo, i termini di locazione può essere negoziato. I proprietari spesso stato se il contratto prevede un'opzione per rinnovare il contratto di locazione. Un rinnovo del contratto di locazione è di solito per uno-due anni. Per il rinnovo del contratto di opzione, il padrone di casa normalmente richiedono che si danno due o tre mesi di anticipo della vostra intenzione di rinnovare. Questa clausola di salvaguardia in caso di non lavoro più o trasferiti in un altro paese.
È possibile rescindere il contratto di locazione, dopo dodici mesi, dando due mesi di preavviso. Successivamente, il deposito cauzionale sarà restituito a voi Assicurarsi che solo tu hai il diritto di recedere dal contratto.
Il padrone di casa dovrebbe essere consentito di risolvere il contratto se non si riesce a effettuare i pagamenti di affitto in tempo. Si prega di notare che la maggior parte dei proprietari di includere solo il diplomatico clausola se il contratto di locazione è più di un anno. Se non si parla Vietnamita in modo fluente, e non sono un madrelingua, richiesta che il contratto di locazione in inglese e Vietnamita. Un rispettabile agente immobiliare dovrebbe essere in grado di fornire un semplice, ma completo di locazione documento in entrambe le lingue. Inoltre, se si hanno dei dubbi su uno qualsiasi dei termini del contratto, si consiglia di consultare un avvocato prima di firmare.
